Loading...
Šimuni
Šimuni: NOVOGRADNJA, trosobni penthouse, neto površine 100,69 m2 i bruto površine 168,09 m2
360.000 €
Šimuni: NOVOGRADNJA, trosobni penthouse, neto površine 100,69 m2 i bruto površine 168,09 m2
www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s11)
KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE.
Prodaje se trosoban stan sa krovnom terasom, podrumskim spremištem i parkirnim mjestom, sveukupne površine 168,09 m2 (neto korisne površine 100.69 m2) u Šimunima na otoku Pagu.
- mirna lokacija udaljena samo 180 metara od mora,
- plaža u Šimunima jedna je od 10 najljepših plaža Jadrana sa prirodnom hladovinom,
- zgrada je u završnom stupnju izgradnje, planirani dovršetak gradnje je najkasnije do rujna 2025. godine,
- stan se nalazi na 2. katu urbane vile sa ukupno 6 stambenih jedinica,
- stanu pripada krovna terasa površine 55 m2,
- besprijekoran pogled na marinu i otvoreno more,
- orijentacija: jugozapad,
- apartmanu pripada spremište u podrumu površine 9 m2 i parkirno mjesto otvorenog tipa oznake PM4 površine 15,66 m2,
- apartman je pogodan za trajno stanovanje, povremeni odmor ili za iznajmljivanje,
NAČIN GRADNJE I OPREMANJE:
- građeno prema zahtjevima nZEB (near zero emission building) standarda,
- visoka energetska učinkovitost i nizak utrošak energenata,
- gradnja sa najmodernijim materijalima termo izolacije,
- sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću wi-fi klima jedinica proizvođača LG (3 komada u stanu),
- ugrađeno wi-fi električno podno grijanje u cijelom apartmanu te opcija ugradnje peći na kruta goriva,
- u obje kupaonice se nalaze spremnici tople sanitarne vode obujma 80 litara (wi-fi upravljivi),
- protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita,
- smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije,
- priprema za kamin sa zračnikom za dopremu vanjskog zraka,
- protupotresna betonska hidro i termo izolirana temeljna ploča, zidano opekom Wienerberger Porotherm Profi 25cm + termo fasada od stiropora debljine 10 cm proizvođača STO,
- unutrašnjost zgrade je ožbukana termo žbukom debljine 3cm
- krovna termo izolacija debljine 20 cm
- sve vanjske površine su izolirane sa 3 sloja hidro izolacije te je odvodnja realizirana upotrebom premium sifona proizvođača HL,
- pvc vanjska stolarija sa troslojnim izo staklima, punjenim argonom, električnim roletama i komarnicima proizvođača Kommerling,
- protuprovalna ulazna vrata proizvođača Dierre, video portafon, sobna vrata od punog drva sa skrivenim pantima, magnetskom bravom i obuhvatnim štokom,
- keramika 1. klase formata 60 cm x 120 cm postavljena po cijeloj zgradi upotrebom premium proizvođača ljepila i hidro izolacije SOPRO,
- parkirno mjesta površine su veličine 15 m2 sa ugrađenim punionicama za električna vozila koja su spojena na električno brojilo apartmana,
- protupožarni sustav zaštite sa alarmom i automatskim odimljavanjem,
- električna instalacija u pripadajućem spremištu apartmana povezana na električno brojilo apartmana,
- na terasama se nalaze granitne klupčice sa lameliranom staklenom ogradom,
- na terasama je predviđena ugradnja jacuzzi-a, roštilja i vanjske kuhinje pa su izvedene instalacije (dovod i odvodnja vode i električna energija), - parking je popločen opločnicima proizvođača Semmelrock sa solarnim podnim osvjetljenjem,
- kupaonice opremljene materijalima proizvođača TECE, Hans Grohe, Villeroy Boch,
- stubište i prilazna rampa zgrade je popločana mramornim pločama,
- zidovi okoliša oblijepljeni kamenom
- uredno etažno vlasništvo, bez zapreka za prijenos na kupca,
- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,
PROSTORIJE STANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija s površinama označen smeđom bojom (A1)
- kuhinja / blagovaona / dnevni boravak (34,52 m2), hodnik (2,98 m2), kupaonica 1 (4,64 m2), kupaonica 2 (6,65 m2), spavaća soba 1 (10,22 m2), spavaća soba 2 (11,17 m2), balkon (19,35 m2, NKP 9,68 m2)
PRIPADCI STANU: krovna terasa od 55 m2 (NKP 13,75 m2), podrumsko spremište od 7,90 m2 (NKP 3,95 m2), parkirno mjesto PM4 od 15,66 m2 (NKP 3,13 m2)
ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili 099 674 2492 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA!
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.
KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.
REC ID: 1125707
Značajke
-
101 m2
-
2 kupaonice
-
3 sobe
-
2 kata
-
180 m od mora
