Loading...
Suhopolje
Obiteljsko-poslovna prilika u centru Suhopolja
125.000 €
Obiteljsko-poslovna prilika u centru Suhopolja
Prodaje se nedovršena stambeno-poslovna nekretnina smještena uz glavnu prometnicu koja vodi prema obilaznici grada Virovitice, svega nekoliko minuta vožnje od centra Suhopolja i oko 9 km od središta Virovitice. Lokacija je iznimno frekventna i vrlo pogodna za razne poslovne djelatnosti, a istovremeno nudi mir i prostranost idealnu za obiteljski život.
Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli ukupne površine 4.650 m² (cca 30 m širine i 155 m dužine), koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Teren je ravan i lako prohodan, što ga čini idealnim za proširenje postojećih objekata ili dodatnu stambenu i/ili poslovnu izgradnju.
Stambeni objekt izgrađen je do roh-bau faze, sa završenim zidovima i provedenim instalacijama. Objekt se prostire na više etaža te nudi brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika.
U prizemlju se nalaze:
- veliki dnevni boravak površine 43 m²
- dvije sobe po 19 m²
- treća soba površine 23 m²
- kuhinja
- kupaonica i zaseban WC
- radionica/garaža
- dodatna kuhinja s manjim WC-om i kupaonicom (ranije korištena za radnike).
Na ulazu u kuću nalazi se natkrivena terasa s pristupom potkrovlju putem zasebnog ulaza, što omogućuje odvajanje stambenih jedinica.
Potkrovlje ukupne površine 238 m², s balkonom od 10 m², pruža brojne mogućnosti uređenja – dodatne stambene jedinice, apartmane ili uredske prostore.
Na parceli se nalaze i tri funkcionalne plinske sušare, koje su korištene za obradu poljoprivrednih proizvoda (kamilica, duhan i sl.). Uz sušare su smještene dvije ostave te sušionica za meso. Nekretnina je stoga iznimno pogodna za kombinaciju stanovanja i poslovanja – proizvodne, skladišne ili uslužne djelatnosti. Dodatna prednost je priključak električne energije snage 17,25 kWh.
Pristup parceli je direktno s glavne ceste, a udaljenost od ulaza do kuće iznosi oko 45 metara, što omogućuje formiranje većeg parkirališta, otvorenog skladišta ili pogona. Na samom ulazu nalazi se kovana ograda s kliznim vratima širine 7 m.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike, obitelji koje žele spojiti život i posao na jednoj lokaciji, kao i za investitore koji traže nekretninu s velikim potencijalom i odličnom prometnom povezanošću.
S obzirom na lokaciju, veličinu parcele i postojeću infrastrukturu – rijetka prilika na tržištu.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
REC ID: 1176878
Značajke
-
530 m2
-
4924 m2
-
6 kupaonica
-
4 sobe
