Loading...
Špansko
Poslovni prostor 62 m² – INVESTICIJA
199.999 €
Poslovni prostor 62 m² – INVESTICIJA
Prodaje se ulični poslovni prostor ukupne površine 62 m² na atraktivnoj i prometnoj mikrolokaciji u zapadnom dijelu Zagreba (Špansko). Prostor je idealan za razne poslovne djelatnosti – ugostiteljstvo, kozmetički ili frizerski salon, ordinaciju, ured, tihi obrt i druge uslužne djelatnosti.
Sastoji se od tri etaže:
Prizemlje: recepcija / pult za klijente, jedna poluzatvorena prostorija, sanitarni čvor
Galerija: manja otvorena prostorija s pogledom na prizemlje
Podrum (-1): jedna veća prostorija, stubište i dodatna ostava
Ukupna korisna površina: 62 m²
Visina stropa: prizemlje 390 cm, galerija cca 190 cm (mogućnost povećanja na 207 cm), podrum cca 300 cm
Posebnosti prostora:
Dugoročno iznajmljen – trenutni zakupnik (ugostiteljski objekt) plaća 969,38 €/mj (s PDV-om) što donosi bruto godišnji prihod od 11.632,56 €
Investicijska prilika s godišnjim povratom od cca 6,12%
Ugovor o zakupu na još minimalno 5 godina (do 31.05.2030.) s mogućnošću produljenja
Kompletno adaptiran: 2019., 2021. i 2024. godine
Priključak za trofaznu struju (20 kW) – mogućnost korištenja snažnih uređaja (pizza pećnice, solariji, nape i dr.)
Odlična vidljivost i pristupačnost – frekventna lokacija, blizina škole, hotela, šoping centra i budućeg bazenskog kompleksa
Mnoštvo besplatnih parkirnih mjesta u neposrednoj blizini
Energetski certifikat: B
Režije se plaćaju odvojeno (plaća ih zakupnik)
Dokumentacija:
Vlasnički list
Građevinska i uporabna dozvola
Prostor je u vlasništvu pravne osobe
Ova nekretnina je idealna za investitore koji traže stabilan i dugoročan pasivni prihod, uz istovremeni rast vrijednosti nekretnine kroz vrijeme.
REC ID: 1221561
Značajke
-
61 m2
-
1 kupaonica
-
3 sobe
