Loading...
Pula
PRILIKA: Pula - STAN - URED + dvije jedinice, punionica, solari, vrt...u PDV-u
459.000 €
PRILIKA: Pula - STAN - URED + dvije jedinice, punionica, solari, vrt...u PDV-u
MODERAN I FLEKSIBILAN STAN S GALERIJOM, VRTOM I SOLARNOM ELEKTRANOM – BLIZINA ŠIJANSKE ŠUME
Na prodaju je moderan, iznimno prostran i funkcionalan stan smješten u manjoj novogradnji s ukupno četiri stambene jedinice (od kojih je jedna ured), u mirnom i traženom dijelu grada, u neposrednoj blizini Šijanske šume.
Stan je projektiran s naglaskom na udobnost, kvalitetu gradnje i fleksibilnost korištenja, što ga čini idealnim kako za obiteljski život, tako i za investiciju.
Stan je u naravi znatno veći od upisane tlocrtne kvadrature jer uključuje visoko potkrovlje iskorišteno kao galerija. Galerija se sastoji od dvije velike prostorije (cca 40 m² i 30 m²), sanitarnog čvora te izlaza na krovnu terasu. Trenutno služi kao radni prostor, ali se vrlo lako može prenamijeniti u dodatni stambeni dio.
Stanu pripada i dio vrta u kojem su posađeni agrumi (mandarine, naranča i limuni), dok su sadnice kupina i malina na zajedničko korištenje.
Na krovu je postavljena vlastita solarna elektrana snage 7,2 kW, koja omogućuje značajno smanjenje režijskih troškova te gotovo besplatno punjenje električnog automobila.
RASPORED PROSTORIJA:
- 3 spavaće sobe
- 4 kupaonice
- kuhinja i dnevni boravak (open space)
- loggia
- galerija s dvije velike prostorije (radni ili stambeni prostor)
Stan je projektiran tako da može funkcionirati kao tri zasebne jedinice s odvojenim ulazima, što pruža iznimne mogućnosti:
- Prostran obiteljski stan s vrhunskom razinom komfora
- Stan za život + dodatna jedinica za najam
- Tri manje jedinice za stambeni ili poslovni najam (tiha djelatnost)
- Veliki ured na dvije etaže (trenutna namjena), odvojen staklenim stijenama
Dio stana je već potpuno odvojen i kategoriziran za najam.
POVRŠINE:
Stambena površina: 125 m²
Ukupna površina s pripadcima: 200 m²
DODATNE POGODNOSTI
- 2 parkirna mjesta (1 natkriveno)
- priprema za punionicu električnog vozila (na drugom parkirnom mjestu)
- klima uređaj u svakoj prostoriji
- loggia + zajednička krovna terasa s direktnim izlazom
- priprema za centralno grijanje
- protuprovalna vrata i video portafon
- magnetni ključ za ulaz u zgradu i stan
- vrhunske pločice i walk-in tuševi
- solarna elektrana 7,2 kW
LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi u mirnom kvartovskom okruženju, u blizini trgovačkih centara, Šijanske šume i svih važnih sadržaja, a istovremeno nudi privatnost i mir – savršenu ravnotežu za ugodan život ili sigurnu investiciju.
Idealna prilika za one koji traže moderan dom, ali i za investitore koji žele nekretninu s velikim potencijalom povrata.
Posebna pogodnost:
Cijena stana je s uključenim PDV-om, koji pravne osobe mogu odbiti, a kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%)
Cijena 367 000€ + pdv
Vlasništvo uredno, građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažirano.
Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053
REC ID: 1249835
Značajke
-
200 m2
-
8 kupaonica
-
6 soba
-
2 kata
-
3500 m od mora
-
Prvi red do mora
