Loading...
Ližnjan
ISTRA, LIŽNJAN - Idiličan stan u blizini mora
174.100 €
ISTRA, LIŽNJAN - Idiličan stan u blizini mora
ISTRA, LIŽNJAN - Idiličan stan u blizini mora
Na prodaju je lijep, očuvan i funkcionalan dvosoban stan smješten u mirnom dijelu Ližnjana, svega 600 metara od mora.
Stan koji nudi rijetku kombinaciju — blizinu mora, mirnu lokaciju, očuvanost i dugoročan potencijal.
Nekretnina idealna za miran obiteljski život, ljetni odmor ili dugoročnu investiciju uz rast vrijednosti.
KARAKTERISTIKE STANA:
Stan se nalazi u visokom prizemlju manje stambene zgrade, izgrađene 2002. godine, a u vlasništvu je prvog vlasnika.
Ukupna površina iznosi 64 m², odnosno 57 m² stambene površine (koeficijent natkrivene gornje terase).
*dnevni boravak
*blagovaonica
*kuhinja
*spavaća soba
*kupaonica
*prostrani natkriveni balkon / terasa
Stan je korišten svega nekoliko tjedana godišnje tijekom ljeta, nikada nije iznajmljivan te je redovno održavan i provjetravan. Zidovi su u izvornom, urednom stanju — nije potrebno osvježenje. Podovi su obloženi visokokvalitetnim španjolskim pločicama kroz cijeli stan.
Grijanje je omogućeno putem električkih radijatora te postoji mogućnost grijanja na drva.
*odvojena brojila
*mala ostava ispod balkona
*parkirno mjesto
*uređena kamena terasa u vrtu
*udio u zajedničkoj okućnici
Na zgradi je klasična fasada, a u pripremi je nova termoizolacijska fasada te uređenje parkirališta i prilaza, što dodatno podiže vrijednost nekretnine.
Dokumentacija uredna, bez dugova i tereta. Energetski certifikat u izradi.
PREDNOSTI LOKACIJE:
Ližnjan je jedno od najtraženijih mjesta južne Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom okruženju.
- predivno more i uređene plaža
-brojne šetnice i biciklističke staze
-pogled na Kvarner i otoke
-idealno za odmor i turizam
Medulin – 5 min vožnje
Pula – 10 min vožnje
Zračna luka Pula – cca 15 min
Brza cesta / autoput – odlična povezanost s ostatkom Istre i Slovenije/Italije
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1261431
Značajke
-
57 m2
-
301 m2
-
1 kupaonica
-
2 sobe
-
600 m od mora
