Loading...
Zadar
ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!
449.000 €
ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!
ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!
Ekskluzivna Investicija: Poslovni apartman na samoj Kalelargi!
Prodaje se potpuno renoviran i visokoprofitabilan koncept/stan površine 59 m², smješten na neponovljivoj lokaciji – Širokoj ulici (Kalelarga). Ova nekretnina nije samo stan, već uhodani poslovni subjekt s ocjenom 9,8 na vodećim svjetskim platformama za najam.
Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u samom centru Zadra, svega 30 m od Narodnog trga, u neposrednoj blizini svih glavnih turističkih i društvenih zbivanja. Zahvaljujući kompletnoj renovaciji stan je prostran, miran i vrlo ugodan za boravak, što je rijetka kombinacija u samoj gradskoj jezgri.
Financijski potencijal i tržišni kontekst
Jedinstvenost lokacije koja je prostorno ograničena (Poluotok nema prostora za novogradnju) i stabilan dvoznamenkasti godišnji rast vrijednosti nekretnina u staroj jezgri Zadra čine ovu nekretninu vrlo privlačnom.
Rast vrijednosti: Poluotok bilježi konstantan porast cijene kvadrata zbog transformacije u elitnu turističku zonu.
Prinos (Yield): Kombinacija vrhunske lokacije i izvrsnih recenzija osigurava stabilan i visok godišnji prihod, čineći nekretninu izuzetno poželjnom investicijskom prilikom.
Vrhunska opremljenost i "Smart" tehnologija
Stan je prilagođen modernom poslovanju na daljinu i maksimalnom komforu gostiju:
Povezanost: Optički internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Smart Home sustav: WiFi pametna ulazna brava, video nadzor ulaza, te WiFi detektori dima i CO2 za maksimalnu sigurnost.
Klimatizacija: 2x WiFi klima uređaja + 3x konvektor zidne grijalice u svim prostorijama.
Tehnička specifikacija i renovacija
Nekretnina je prošla kroz dvije faze temeljite obnove, što osigurava nulte troškove ulaganja za novog vlasnika:
Kompletna adaptacija (2016.): Zamijenjene instalacije struje i vode. Zidovi i stropovi izolirani su kamenom vunom (5 cm) i duplim knauf pločama za vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju. Podovi su ojačani novim gredama i OSB pločama.
Zadnja renovacija (2023.): Potpuno novi namještaj, svježe bojanje, nova bijela tehnika i najmoderniji uređaji.
Stolarija: Kvalitetni PVC prozori s aluminijskim griljama te aluminijska ulazna vrata.
Popis opreme uključen u cijenu:
Kuhinja: Hladnjak, ledenica, perilica posuđa, kombinirano kuhalo (plin+struja), pećnica, aparat za kavu, mikrovalna, toster.
Kupaonica: Perilica rublja, sušilica rublja, dodatna zidna grijalica.
Zašto investirati upravo ovdje?
Posjedovati nekretninu na Kalelargi isto je što i posjedovati nekretninu na Stradunu ili splitskoj Rivi. Broj ovakvih jedinica na tržištu je zanemariv, a potražnja za luksuznim smještajem u srcu Zadra raste svake sezone. Kupnjom ovog stana preuzimate gotov biznis s vrhunskim renomeom i nekretninu čija vrijednost, zbog mikrolokacije, ne podliježe standardnim tržišnim fluktuacijama.
Ne propustite ovu izvanrednu priliku i nazovite nas već danas za dogovor oko razgleda a do tad prošećite kroz našu virtualnu turu (dupli klik na sliku ulaza).
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1273721
Značajke
-
59 m2
-
1 kupaonica
-
3 sobe
-
3 kata
-
300 m od mora
