Loading...
Maslinica
Šolta - Idealno građevinsko-investicijsko zemljište
620.000 €
Šolta - Idealno građevinsko-investicijsko zemljište
INVESTICIJSKA PRILIKA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ŠOLTA MASLINICA
Na prodaju je građevinsko zemljište na otoku Šolti, u naselju Maslinica, jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku. Parcela se nalazi uz pristupnu cestu, svega 5 minuta do mora, plaža i marine, te u blizini centra mjesta i svih sadržaja.
Ukupna površina zemljišta iznosi 2.624 m2 i prodaje se u cijelosti. Građevinski dio (S2 zona) iznosi 1.400 m2, dok se ostatak nalazi u zelenoj površini, što osigurava dodatnu privatnost i dugoročnu vrijednost projekta.
URBANISTIČKI UVJETI
Dozvoljena je isključivo samostojeća gradnja s katnošću Po + Pr + 1 (podrum + prizemlje + 1 kat).
– maksimalna tlocrtna površina: 200 m2
– koeficijent izgrađenosti (kig): 0,18
– koeficijent iskoristivosti (kis): 0,30
– maksimalna građevinska bruto površina (GBP): 420 m2
– konzolni balkoni ne ulaze u obračun
– potpuno ukopani podrum (garaže/spremišta) ne ulazi u GBP
TEORETSKI MAKSIMUM
Podrum do 200 m2 (parkiranje)
Prizemlje do 200 m2
Kat do 200 m2
Ukupno cca 400 m2 stambene površine, optimalno za 4 stambene jedinice. Propisan minimalni broj parkirnih mjesta: 4.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Idealno za boutique stambeni projekt ili luksuzne apartmane za turistički najam. Parcelacija nije optimalna zbog oblika čestice i propisanih udaljenosti, čime jedinstveni projekt daje maksimalnu iskoristivost i vrijednost.
LOKACIJA
Maslinica je premium mikrolokacija na Šolti, poznata po marini, uređenim plažama i blizini Splita, s ograničenom novom gradnjom i stabilnom potražnjom.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
REC ID: 1275321
Značajke
-
2506 m2
-
Prvi red do mora
