Loading...
Kantrida
Kantrida – dva susjedna stana s uhodanim najmom
675.000 €
Kantrida – dva susjedna stana s uhodanim najmom
Na atraktivnoj lokaciji u Kantridi prodaju se dva susjedna stana, svaki s vlastitim ulazom, koji se prodaju isključivo u kompletu. Stanovi se nalaze jedan do drugog, što budućem vlasniku daje mogućnost njihovog spajanja u jednu veću stambenu cjelinu. Ukupna površina u naravi iznosi cca 154 m², čime se otvara dodatni potencijal za različite načine korištenja od luksuznog obiteljskog stana do kombinacije stanovanja i investicije.
Manji stan površine u naravi cca 50 m² sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje u zajedničkom prostoru. Stanu pripada parkirno mjesto i dvorište, a iz stana se pruža pogled na more. Nalazi se u prizemlju te je registriran kao poslovni prostor. Stan je bio u najmu firmama te se koristio i u turističkoj sezoni, s ostvarenim godišnjim prihodom od približno 29.000 €.
Veći stan površine u naravi cca 90 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i odvojene kuhinje. Također se nalazi u prizemlju, ima vlastito parkirno mjesto, terasu i pogled na more. Stan je bio u najmu firmama tijekom godine, dok se u turističkoj sezoni koristio za kratkoročni najam, s ukupnim godišnjim prihodom od oko 46.000 €.
Oba stana su registrirana kao poslovni prostori te su aktivno oglašena i iznajmljuju se putem turističkih platformi, što omogućuje nastavak već uhodanog poslovanja. Trenutno su u kompletnoj adaptaciji te će biti spremna za novu turističku sezonu, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Ukupna godišnja zarada oba stana iznosi približno 75.000 €, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijom s već postojećim i stabilnim prihodima.
Stanovi se nalaze na svega 400 metara od mora i plaže, što dodatno povećava njihovu vrijednost i atraktivnost za najam. Lokacija je idealna kako za turističku djelatnost, tako i za svakodnevni život, s obzirom na blizinu svih važnih sadržaja poput škola, trgovina, parkova i ostale infrastrukture.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – mogućnost spajanja u jednu veću cjelinu uz već osiguran prihod i izuzetnu lokaciju.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
REC ID: 1282167
Značajke
-
107 m2
-
10 m2
-
2 kupaonice
-
4 sobe
-
400 m od mora
-
Pogled na more
-
Prvi red do mora
