Loading...
Pula
ISTRA, PULA - Kuća s tri stambene jedinice na najtraženijem dijelu grada Pule
790.000 €
ISTRA, PULA - Kuća s tri stambene jedinice na najtraženijem dijelu grada Pule
ISTRA, PULA, VERUDA PORAT – Kuća s tri stambene jedinice, vrtom i vrhunskom lokacijom blizu mora
U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pule – Veruda Porat – smjestila se ova iznimno atraktivna nekretnina koja se sastoji od tri stambene jedinice, nudeći savršen spoj komfora, privatnosti i iznimnog investicijskog potencijala.
Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom i lokacijom pruža rijetko dostupnu fleksibilnost – idealnu kako za prostran obiteljski život, tako i za kombinaciju stanovanja i najma.
OPIS NEKRETNINE – prostor, funkcionalnost i fleksibilnost
Ukupna nekretnina sastoji se od tri stambene jedinice:
- glavnog troetažnog stana površine cca 210 m²
- dva stana u prizemlju površine 52,84 m² i 28,79 m²
Stanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu funkcionalnu cjelinu, no zadržana je mogućnost jednostavnog razdvajanja u dvije zasebne stambene jedinice, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijsku vrijednost nekretnine.
Ovakav raspored omogućuje različite načine korištenja:
- prostrana obiteljska kuća
- kombinacija stanovanja i iznajmljivanja
- investicija s više odvojenih jedinica
GLAVNI STAN – troetažni komfor
Glavni stan prostire se na tri etaže povezane unutarnjim stubištem te pruža visoku razinu komfora i privatnosti.
Prva etaža – središte obiteljskog života:
- prostrani open space dnevni boravak
- kuhinja izrađena po mjeri
- blagovaonica
- izlaz na natkrivenu terasu
- kupaonica
- kotlovnica sa sustavom podnog grijanja
Prostor obiluje prirodnom svjetlošću te je idealan za svakodnevni boravak i druženja.
Druga etaža – privatna zona doma:
- tri prostrane spavaće sobe (dvije s vlastitim terasama)
- moderna kupaonica s walk-in tušem
- walk-in garderoba
- zaseban vešeraj
Ova etaža pruža savršenu ravnotežu privatnosti i funkcionalnosti.
Treća etaža – dodatni potencijal:
- dvije velike prostorije koje se mogu koristiti kao dodatne spavaće sobe
- radni prostor
- igraonica ili gostinjski dio
Stan je opremljen podnim grijanjem na vodu, uz termostate u svakoj prostoriji, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine.
STANOVI U PRIZEMLJU – komfor i praktičnost
Stanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu cjelinu te čine funkcionalan i prostran životni prostor.
Sastoje se od:
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
- tri spavaće sobe
- dvije kupaonice
Posebnu vrijednost ovom dijelu nekretnine daju:
- terasa za boravak na otvorenom
- manje privatno dvorište
- vlastito parkirno mjesto
Stanovi su u potpunosti renovirani 2020. godine, pri čemu su zamijenjene sve instalacije, a uvedeno je i centralno grijanje na gradski plin.
VANJSKI PROSTOR I PREDNOSTI:
- vlastiti zaseban ulaz
- privatni vrt
- više terasa
- parkirna mjesta uz objekt
- mirna i uređena lokacija
Nekretnina je redovito održavana i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.
OPIS LOKACIJE – Veruda Porat, vrhunska mikrolokacija
Smještena u Veruda Poratu, ova nekretnina nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, poznatoj po:
- neposrednoj blizini mora i uređenih plaža
- mirnom i kvalitetnom okruženju
- izvrsnoj povezanosti s centrom grada
- bogatoj ponudi sadržaja
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, škole, vrtići, šetnice i svi sadržaji potrebni za kvalitetan život.
OVA NEKRETNINA IDEALNA JE ZA:
- veliku obitelj
- luksuzan život uz more
- investiciju (više stambenih jedinica)
- turistički i dugoročni najam
- kombinaciju stanovanja i prihoda
ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnosti i vrhunske lokacije, savršene za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1283311
Značajke
-
290 m2
-
4 kupaonice
-
10 soba
-
1500 m od mora
