Loading...
Loborika
* LOBORIKA – KUĆA 160 m² I 4 GRAĐEVINSKE PARCELE, UKUPNO 4.204 m² *
615.000 €
* LOBORIKA – KUĆA 160 m² I 4 GRAĐEVINSKE PARCELE, UKUPNO 4.204 m² *
U Loboriki, svega oko 10 km od Pule, prodaje se samostojeća kuća površine 160 m² s četiri dodatne građevinske parcele, na zemljištu ukupne površine 4.204 m². Posebnost ove nekretnine je postojeća kuća s tri spavaće sobe, garažom i podrumom, uz zemljište podijeljeno na pet parcela s ucrtanim pristupnim putem.
Zahvaljujući velikoj površini zemljišta, postojećem stambenom objektu i uređenoj okućnici s maslinama i voćkama, nekretnina je zanimljiva kupcima koji traže prostrano istarsko imanje, kao i investitorima koji razmatraju budući razvoj u skladu s prostornim uvjetima.
GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE
▪ 4.204 m² zemljišta, parceliziranog na ukupno pet parcela
▪ Postojeća samostojeća kuća od 160 m² na dvije etaže
▪ Tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz garažu i podrum
▪ 37 maslina i približno 40 voćaka na uređenoj okućnici
▪ Građevinska i uporabna dozvola za kuću, energetski razred B i ucrtani pristupni put
POSTOJEĆA KUĆA – 160 m² NA DVIJE ETAŽE
Samostojeća obiteljska kuća raspoređena je na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje odvojeno korištenje dnevnog i spavaćeg dijela.
PRIZEMLJE
▪ Kuhinja
▪ Blagovaonica
▪ Dnevni boravak s izlazom na terasu
▪ Jedna spavaća soba
▪ Kupaonica
KAT
▪ Dvije spavaće sobe
▪ Kupaonica
▪ Balkoni
Kući pripadaju garaža i podrum, a na parceli je osigurano više parkirnih mjesta. Nekretnina je održavana i useljiva, što omogućuje korištenje postojećeg objekta bez potrebe za započinjanjem gradnje od temelja.
4.204 m² ZEMLJIŠTA I ČETIRI DODATNE GRAĐEVINSKE PARCELE
Najveća posebnost ove nekretnine jest prostrano zemljište ukupne površine 4.204 m², podijeljeno na pet parcela s ucrtanim pristupnim putem. Uz parcelu na kojoj se nalazi kuća, obuhvat uključuje četiri dodatne građevinske parcele.
Ovakva konfiguracija može biti zanimljiva kupcima koji žele veće privatno imanje, ali i onima koji razmatraju razvoj više stambenih objekata ili kuća za odmor.
Postojeći objekt i dodatno zemljište omogućuju razmatranje različitih načina korištenja nekretnine, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
UREĐENA OKUĆNICA S MASLINAMA I VOĆKAMA
Okućnica daje nekretnini obilježja prostranog istarskog imanja. Na zemljištu se nalazi 37 maslina i približno 40 voćaka, što prostoru daje mediteranski karakter i dodatnu vrijednost za kupce koji žele vrt, vlastiti zeleni prostor i boravak na otvorenom.
Velika površina zemljišta pruža osjećaj prostorne širine, dok postojeća vegetacija pridonosi ambijentu imanja. Kuća, vrt i dodatne parcele čine cjelinu koja se može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.
OPREMA, INFRASTRUKTURA I DOKUMENTACIJA
▪ Grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
▪ Električna energija i gradski vodovod
▪ Telefonski priključak
▪ Asfaltirani pristupni put
▪ Garaža i podrum
▪ Više od sedam parkirnih mjesta
▪ Građevinska i uporabna dozvola za kuću
▪ Energetski certifikat razreda B
▪ Održavano i useljivo stanje
LOKACIJA – LOBORIKA, U BLIZINI PULE
Loborika se nalazi na području općine Marčana, približno 10 km od Pule. Lokacija spaja mirnije istarsko okruženje s blizinom većeg gradskog središta, što može odgovarati kupcima koji žele više prostora i privatnosti, ali i dobru povezanost s gradskim sadržajima.
Zahvaljujući postojećoj kući, velikoj površini zemljišta i dodatnim parcelama, ova nekretnina pruža više mogućnosti korištenja nego klasična obiteljska kuća s okućnicom.
KUĆA I GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U ISTRI – LOBORIKA
Ako tražite kuću na prodaju u Loboriki, veliko zemljište u blizini Pule ili nekretninu koja objedinjuje postojeći stambeni objekt i četiri dodatne građevinske parcele, ova ponuda zaslužuje pažnju. Ukupno 4.204 m² zemljišta, uređena okućnica s maslinama i voćkama te postojeća kuća čine je zanimljivom za obiteljsko korištenje ili razmatranje budućeg projekta.
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja kontaktirajte agenta.
Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com
REC ID: 1292329
Značajke
-
160 m2
-
4204 m2
-
2 kupaonice
-
3 sobe
