Loading...
Baderna
Istra, Baderna, građevinsko zemljište, 2.066 m2, hitna prodaja
169.000 €
Istra, Baderna, građevinsko zemljište, 2.066 m2, hitna prodaja
Prodaje se po uvjetima hitne prodaje građevinsko zemljište površine 2.066 m2 na području Grada Poreča, približno 10 km od Poreča. Prodajna cijena iznosi 169.000 €, odnosno približno 82 €/m².
Nekretnina je posebno zanimljiva investitorima zbog kombinacije cijene, površine zemljišta i već izrađene projektantske analize za razvoj manjeg stambenog projekta.
Prema analizi ovlaštenog projektantskog ureda, na zemljištu je moguća izgradnja slobodnostojeće višeobiteljske građevine s točno šest funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu predviđena je neposredna provedba Prostornog plana uređenja Grada Poreča, odnosno nije potrebna prethodna izrada UPU-a ili DPU-a.
Prema istoj analizi, najveća dopuštena tlocrtna projekcija iznosi 506,6 m², dopuštene su najviše tri nadzemne etaže, odnosno P+2 ili P+1+Pk, dok maksimalni BRP prema analiziranim parametrima iznosi približno 1.519 m².
Parkiranje se rješava unutar građevne čestice, uz najmanje jedno parkirno mjesto po funkcionalnoj jedinici. Analiziran je i pristup širine 4,64 m, koji prema izrađenim uvjetima zadovoljava minimalni slobodni profil vatrogasnog pristupa za ovu varijantu gradnje.
Postoji i dodatni razvojni potencijal kroz mogućnost planiranja višestambene građevine sa 7 do 12 funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu potrebno je prethodno donošenje UPU-a ili DPU-a, zbog čega je projekt sa šest jedinica jednostavnija opcija za investitora koji želi krenuti u razvoj bez tog prethodnog postupka.
Zemljište je očišćeno i pripremljeno za daljnje planiranje, a zainteresiranom kupcu dostupna je izrađena projektantska dokumentacija i idejno rješenje.
Hitna prodaja i cijena od 169.000 €, uz površinu od 2.066 m2 i dokumentiranu mogućnost razvoja projekta sa šest funkcionalnih jedinica, čine ovu nekretninu posebno zanimljivom investitorima u stanogradnju koji traže projekt na području Poreča.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
REC ID: 1314486
Značajke
-
2200 m2
-
10000 m od mora
