Loading...
Fažana
Istra, Fažana : Građevinsko zemljište 2.620 m² uz more
655.000 €
Istra, Fažana : Građevinsko zemljište 2.620 m² uz more
Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 2.620 m² u Fažani, Istra, smješteno približno 950 metara od mora. Zemljište je ravno, pravilnog oblika i pogodno za stambenu izgradnju, što predstavlja atraktivnu priliku za privatne kupce, investitore i developere koji traže građevinsko zemljište u blizini jadranske obale.
Sva potrebna infrastruktura dostupna je do zemljišta, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Dodatna prednost je mogućnost parcelacije zemljišta, koja omogućuje veću fleksibilnost pri organizaciji nekretnine i planiranju potencijalne izgradnje.
Prema dostupnim uvjetima gradnje, moguća je izgradnja samostojećih ili dvojnih obiteljskih kuća s najviše tri stambene jedinice. Najveća dopuštena visina građevine iznosi tri nadzemne etaže, s maksimalnom visinom od 9 metara.
Za samostojeće građevine primjenjuju se sljedeće veličine građevinskih čestica i koeficijenti izgrađenosti:
a) čestice od 1.000 m² do 2.000 m²: koeficijent izgrađenosti Kig od 0,1 do 0,3
b) čestice od 500 m² do 1.000 m²
c) čestice od 250 m² do 500 m²
Za dvojne građevine primjenjuju se sljedeće veličine građevinskih čestica i koeficijenti izgrađenosti:
Čestice do 250 m²: Kig od 0,35 do 0,55
Čestice od 250 m² do 500 m²: Kig od 0,25 do 0,45
Čestice veće od 500 m²: Kig od 0,35 do 0,55
Mogućnost parcelacije, u kombinaciji s dopuštenom izgradnjom samostojećih i dvojnih obiteljskih kuća, čini ovo građevinsko zemljište površine 2.620 m² posebno zanimljivim za stambeni razvoj. Ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima i načinu parcelacije, zemljište pruža fleksibilnost za realizaciju različitih stambenih koncepata uz poštivanje propisanih parametara gradnje.
Nekretnina se nalazi približno 950 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup obali, a istovremeno zadržava prednosti većeg zemljišta pogodnog za stambeni razvoj. Prodajna cijena iznosi 250 € po m².
Vlasnička dokumentacija je uredna, što predstavlja važnu prednost za kupce koji razmatraju kupnju i budući razvoj ove nekretnine.
Fažana je iznimno atraktivna obalna destinacija u južnoj Istri, poznata po mediteranskoj atmosferi, slikovitoj rivi i blizini Jadranskog mora. Njezin položaj omogućuje jednostavan pristup Puli i širem području južne Istre, dok obližnja obala i plaže čine ovo područje posebno privlačnim za razvoj stambenih i turističkih nekretnina. Fažana je također poznata kao polazišna točka za posjet Brijunskom otočju, što dodatno doprinosi turističkoj i nekretninskoj atraktivnosti ovog područja.
Sa svojom značajnom površinom od 2.620 m², ravnim i pravilnim terenom, infrastrukturom dostupnom do zemljišta, mogućnošću parcelacije te lokacijom udaljenom samo 950 metara od mora, ovo građevinsko zemljište predstavlja atraktivnu priliku za kupce i investitore koji traže zemljište za razvoj u Fažani, Istra.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
https://nekretnineistra.hr
Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.
REC ID: 1325101
Značajke
-
2620 m2
-
950 m od mora
