Tinjan

Prethodna Sljedeća

Istra, Tinjan, vila, 127,66 m², mirna lokacija Novogradnja - vila s bazenom u novogradnji, u mirnom okruženju Tinjana, okružena zelenilom i istarskim krajolikom

OPIS NEKRETNINE:
U mirnom naselju nedaleko od Tinjana, okružena zelenilom, maslinicima i vinogradima, smještena je ova moderna vila u sklopu ekskluzivnog projekta novogradnje koji obuhvaća ukupno devet tipskih kuća. Inspirirana talijanskom arhitekturom i obogaćena prepoznatljivim elementima istarskog stila gradnje, vila se skladno uklapa u prirodni ambijent unutrašnjosti Istre.

Vila ima ukupnu površinu od 127,66 m², raspoređenu na dvije etaže, pri čemu prizemlje obuhvaća 73,73 m², a kat 53,93 m². Pažljivo osmišljen raspored prostorija, suvremena tehnička rješenja i privatna okućnica s bazenom čine je izvrsnim izborom za one koji traže udobnu nekretninu u mirnom okruženju, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.

Projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i udobnost boravka. Budućim vlasnicima pruža se i mogućnost prilagodbe odabranih detalja nekretnine u dogovoru s investitorom tijekom završnih faza gradnje.

RASPORED PROSTORIJA:

* Prizemlje:
Ulazni dio vile čini predvorje iz kojeg se pristupa prostranom dnevnom prostoru, osmišljenom kao otvorena cjelina bez pregradnih zidova. Dnevni boravak opremljen je kaminom na drva, dok velike klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i omogućuju izravan izlaz na okućnicu i prostor uz bazen.

Kuhinja i blagovaonica funkcionalno su povezane s dnevnim boravkom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Iz ovog dijela vile omogućen je i izravan pristup natkrivenoj terasi, idealnoj za objedovanje na otvorenom i opuštanje tijekom toplijih mjeseci.

Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na okućnicu, što pruža dodatnu praktičnost i privatnost. U prizemlju je predviđen i zaseban gostinjski toalet.

* Kat:
Unutarnjim stubištem dolazi se na kat, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na zajedničku terasu, čime je osigurana dodatna udobnost i privatnost za ukućane i goste.

Zahvaljujući ovakvom rasporedu, vila je prikladna za obiteljsko korištenje, ali i za prihvat gostiju tijekom turističke sezone.

OKUĆNICA, BAZEN I PARKIRANJE:
Vilu će okruživati potpuno uređena i ograđena okućnica, osmišljena tako da budućim vlasnicima osigura privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Zelene površine bit će oplemenjene mediteranskim biljem, a njihovo održavanje olakšat će automatski sustav navodnjavanja.

Središnji dio okućnice čini privatni bazen sa sustavom elektrolize, odnosno slanom vodom, uz pripadajuće sunčalište. Vanjski prostor pruža idealne uvjete za opuštanje, sunčanje i druženje s obitelji i prijateljima u privatnosti vlastitog doma.

U sklopu nekretnine osigurana su i dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja.

OPREMA I DODATNE INFORMACIJE:
- Novogradnja u sklopu privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila.
- Ukupna površina vile iznosi 127,66 m².
- Kamin na drva.
- Privatni bazen sa sustavom elektrolize i slanom vodom.
- Automatski sustav navodnjavanja zelenih površina.
- Dva parkirna mjesta.
- Klima-uređaji u svim prostorijama.
- Električno podno grijanje.
- Prodaja po principu „ključ u ruke”, bez namještaja.
- Mogućnost prilagodbe odabranih detalja u dogovoru s investitorom tijekom završnih faza gradnje.
- Nekretnina je u sustavu PDV-a.
- Planirani završetak radova: veljača 2027. godine.
- Cijena: prema dogovoru.

OPIS LOKACIJE:
Tinjan je slikovito istarsko mjesto smješteno u unutrašnjosti poluotoka, poznato po očuvanom istarskom ambijentu, tradicionalnoj arhitekturi i mirnom načinu života. Okružen zelenim brežuljcima, poljoprivrednim površinama, maslinicima i vinogradima, pruža autentičan doživljaj Istre, daleko od užurbanosti većih turističkih središta.

Vila se nalazi u manjem i mirnom naselju, u okruženju koje pruža osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Lokacija je posebno privlačna onima koji žele uživati u opuštenom ambijentu unutrašnjosti Istre, a pritom ostati dobro povezani s obalnim dijelom poluotoka.

Jedna od važnih prednosti lokacije jest blizina Poreča, udaljenog svega dvadesetak minuta lagane vožnje. Poreč je poznat po uređenim plažama, šarmantnoj starogradskoj jezgri, bogatoj gastronomskoj ponudi i raznovrsnim sadržajima za odmor i rekreaciju. Blizina grada omogućuje jednostavan pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim sadržajima, dok povratak u mirno okruženje Tinjana pruža odmak od ljetnih gužvi i turističke vreve.

Okolica je pogodna za ljubitelje aktivnog odmora, šetnji i biciklizma, kao i za sve koji žele istraživati istarska sela, lokalne vinarije, maslinare i tradicionalnu gastronomiju.

ZAKLJUČAK:
Ova moderna vila u okolici Tinjana objedinjuje prednosti novogradnje, funkcionalnog rasporeda, suvremene opreme i privatne okućnice s bazenom. Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni prostor s kaminom, natkrivena terasa i dva parkirna mjesta čine je privlačnim izborom za obiteljski odmor, cjelogodišnje uživanje u Istri ili ulaganje u turistički najam.

Mirno okruženje, prirodni istarski krajolik i blizina Poreča dodatno naglašavaju vrijednost ove nekretnine, dok mogućnost prilagodbe pojedinih detalja tijekom završnih faza gradnje budućim vlasnicima pruža dodatnu fleksibilnost.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja i detalja projekta, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

REC ID: 1331013

Agencija

DUX Nekretnine

Agent

Tony Jerković

Mob: 051518174

Ime*

Broj mobitela*

E-mail*

Poruka

+

=

Neispravan unos

Poruka je poslana!

Greška pri slanju upita!

Pošalji